Casa in vendita. Suggerimenti per migliorare le tue possibilità di acquisto

Che tu sia un investitore o un proprietario di casa, conosci l’importanza di trovare buone proprietà da acquistare. Quando trovi la proprietà giusta, può sembrare che tutta la tua vita sia cambiata in meglio. Tuttavia, trovare una proprietà perfetta non è sempre facile. Ci sono così tante cose da considerare! Dalla posizione e dalle dimensioni, ai servizi e al prezzo, trovare la casa perfetta non è così semplice come sembra. Quindi, come si procede in questo processo? Che tipo di ricerca dovreste fare? Quali sono alcuni errori comuni che la gente fa quando compra casa? Imparerai tutto questo e molto altro qui, nella nostra guida per trovare una casa in vendita

Donna che batte sui soldi per la vendita di casa

In questo articolo parleremo di un importante passo l’acquisto di una casa. Ci sono vari fattori da tener conto quando si vuole acquistare una casa 🏠:

  • La posizione
  • Il prezzo
  • La luminosità

Parleremo di tutto questo nell’articolo. Cominciamo! 🤓

I fattori da tenere in considerazione

La posizione della casa in vendita

La posizione di una casa è importante. Delle caratteristiche che potrebbero far aumentare il prezzo della casa da acquistare sono:

  1. Il quartiere / zona 🏙
  2. Gli spazi verdi 🌲🌳
  3. La vicinanza al centro città ⭕
  4. I servizi limitrofi 🚌🏥
Tutti i fattori sottostanti li analizzeremo sotto un aspetto economico, dando il nostro contributo da agenzia immobiliare; non parleremo di gusti personali in quanto sono soggettivi e variano da famiglia a famiglia

Il nostro futuro quartiere (o la nostra zona) è importante sotto molti punti di vista. Tra le prima cose da tenere in considerazione ci sono i residenti. Loro sono l’anima del luogo, guardando i cittadini possiamo capire se la zona è: rispettabile o malfamata, pulita o sporca, giovane o anziana, rumorosa o silenziosa… L’elenco potrebbe essere lungo.

Come disse “Cesare Pavese” in La spiaggia

Nulla è più inabitabile di un posto dove siamo stati felici.

🌳 Gli spazi verdi sono anche quelli molto importanti, abitare vicino a dei parchi è diverso che abitare in centro alla metropoli. Inoltre le abitazioni adiacenti ai parchi prendono più valore 🤑.


La vicinanza al centro credo che sia il fattore più soggettivo di tutti gli altri. Ci sono persone che trovano il centro città troppo rumoroso mentre altre potrebbero essere infastidite dall’eccessivo silenzio. Come tutti gli altri fattori è questione di soggettività. In termini economici il centro città è quasi sempre tra le zone più costose se non la zona più costosa


I servizi urbani. Molto importanti perché in caso di bisogno non devi attraversare tutta la città per raggiungere dei servizi dello Stato

Il prezzo

Il prezzo di un immobile è una questione delicata. Non c’è un listino prezzi nel mercato immobiliare e ogni casa ha le sue caratteristiche, i suoi pregi e i suoi difetti. Ci sono molti tipi di variabili da tenere in considerazione quando si dà un valore a una casa.

Magari tu vuoi comprare una casa e ti sei fatto un giro su immobiliare.it, casa.it (o altri portali) e vedi cifre esorbitanti. Sussultando sulla sedia potrai pensare “Queste case hanno dei prezzi assurdi!” Poi passano dei mesi e vedi le stesse identiche case abbassarsi (alcune volte di molto) il prezzo. Molto spesso purtroppo… È così… Ma perché questo avviene? Queste cose succedono perché alcune agenzie immobiliari per vendere la casa di una persona gettano fumo negli occhi al venditore che abbagliato da questa falsa promessa economica firma l’incarico di vendita con queste agenzie immobiliari.

Il mio consiglio è: se stai cercando casa sii paziente; moltissimi appartamenti potrebbero abbassarsi di prezzo. Guarda il borsino immobiliare della tua città per capire realmente i valori immobiliari della tua zona su immobili venduti (e non messi in vendita)

La luminosità

La luminosità ☀️ è un fattore luminoso (che simpatico! 🤡). Scherzi a parte ho visto appartamenti in pieno centro svalutarsi di decine di migliaia di euro perché anche di giorno erano costretti a essere illuminati con la luce artificiale.

La luminosità è sinonimo di natura e calore. Dove c’è luce c’è più allegria (fonte Future Workplace) e aumenta la produzione di vitamina D,🌞 ci sono molti altri effetti benefici sulla luce del Sole.

Quando andrete a vedere una casa in vendita date molta importanza a questo fattore. A lungo termine è davvero determinante

Più le case sono luminose più valgono in termini economici

I servizi limitrofi della casa in vendita

I servizi che lo Stato Italiano offre sono molteplici. Farsi 30 minuti in macchina è diverso che farsene 5 a piedi. Se avete figli che vanno a scuola potrebbero essere comode le fermate della metro, tram o bus. 🚇🚊🚍

Avere i servizi comodi ed essere in una posizione strategica può cambiare il tuo stile di vita e può farti risparmiare davvero tantissimo tempo.

Più sono i servizi adiacenti all’abitazione più il prezzo sale

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